【土地纠纷案例】占用土地惹纠纷 联动调解解矛盾——绿园法院成功诉前化解一起涉农土地纠纷

　　 涉农土地纠纷不仅影响农民切身利益，还制约农村社会的和谐、稳定和发展。为妥善处理好此类案件，近日，长春市绿园区人民法院合心法庭主动担当作为，联合辖区综治办、派出所、村委会共同调解了一起因占用集体土地引发的涉及181户村民的土地纠纷，切实将纠纷化解在基层，服务农村经济发展。

　　城西镇某村有一处20公顷集体土地。该地块是此村181户村民的承包地。多年来，该地块始终由村委会对外出租和管理，每年4月份村委会将收取的当年租金按比例全额支付给181户村民。今年年初，因原租户合同到期不再租赁，村委会重新对外招标，最终由某公司承租。但在交付土地过程中，该村村民王某等人未经村委会同意，擅自耕种了2公顷土地，并拒绝交还，致使承租土地无法按时交付，承租公司拒绝支付租赁费。因租赁费没有按时支付，181户村民集体到村委会讨要说法。为此，村委会打算到绿园法院起诉，要求王某等人返还占用土地。 

　　合心法庭作为绿园法院派出法庭，管辖合心镇和城西镇的民商事案件的立案、审判工作。考虑到此件土地纠纷如果进入诉讼程序，可能短期内无法得到解决从而造成矛盾进一步激化，合心法庭庭长刘韦廷在充分了解案件的情况下，与城西镇相关部门联系，希望通过各部门联动，以调解方式化解纠纷，解决土地占用问题。 

　　租赁合同实际履行，租赁费能够支付给181户村民，纠纷才能彻底化解。经过积极筹划，6月2日刘韦廷庭长与城西镇政法委员、驻村民警和人民调解员、村委会负责人及当事人召开了协调会。“没有经过管理人、村委会的同意，你的行为属违法占用土地，侵害了181户村民的集体权益，必须立刻返还，而且占地行为造成的村民损失等也要你个人进行赔偿”，刘韦廷庭长从法律角度告知了王某等人相关的法律规定，以及违法占用土地的法律后果。政法委员和人民调解员也从维护村民合法权益的角度进行劝解。王某等人也认识到了自己占地的错误，但是对于自己已经投入的种子、化肥等相关费用，仍坚持索取较高的赔偿。 

　　最终经法庭等多方调解，村委会与王某达成调解协议，在扣除占用期间的租金后，村委会向王某等人支付两万元费用，王某立即返还土地。目前，该协议已实际履行，王某等人返还了土地，租赁合同得以顺利履行，租赁费近期也将支付给181户村民。至此，该起土地纠纷得到了圆满解决，取得了较好的法律效果和社会效果。 

　　转自：长春市绿园区人民法院微信公众号《【我为群众办实事】占用土地惹纠纷 联动调解解矛盾——绿园法院成功诉前化解一起涉农土地纠纷》