长春市不动产登记一问一答（第三期）

　　 一、关于不动产转让的办事指南、申请材料、收费标准、办理时限有规定吗？地籍图查询、“互联网+不动产登记”是否公开？

　　不动产转让的申请材料、收费标准、办理时限有统一规定，并进行公开。公众可在不动产登记服务大厅查看办事指南，也可“长春市规划和自然资源局”官网的优化营商环境建设专栏查询。 

　　《长春市房地产交易与不动产登记服务指南》 

　　（http://gzj.changchun.gov.cn/ywpd/bdcdj/bdcdj/202006/t20200629_2371084.html） 

　　《纯土地登记服务指南》 

　　（http://gzj.changchun.gov.cn/ywpd/bdcdj/bdcdj/202006/t20200629_2371086.html）      

　　1.《不动产登记暂行条例》第十六条“不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。” 

　　2.《优化营商环境条例》第三十五条“政府及其有关部门应当推进政务服务标准化，按照减环节、减材料、减时限的要求，编制并向社会公开政务服务事项标准化工作流程和办事指南，细化量化政务服务标准。” 

　　3.《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）（https://www.gov.cn/xinwen/2016-12/12/content_5146927.htm）、《财政部 国家发展和改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号） 

　　http://www.mof.gov.cn/zhengwuxinxi/caizhengxinwen/201607/t20160727_2369032.htm），对不动产登记收费标准、免收和减收不动产登记费的情形进行了明确规定。 

　　4.《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国印花税法》对契税和印花税适用税率进行了明确规定。 

　　5.查询地籍图：关注“长春市不动产登记中心”微信公众号，点击“办事大厅”界面，在“他人信息查询”中，即可查询地籍图信息。 

　　6.“互联网+不动产登记”吉林省一窗办事平台可实现网上办理不动产登记事项： 

　　http://bdcdj.zrzy.jl.gov.cn/jlwwsq/#/home 

　　二、不动产登记信息与地籍图信息是否关联？如何关联？有没有统一的单元代码标准？ 

　　1.《不动产登记暂行条例》第八条“不动产以不动产单元为基本单元进行登记。不动产单元具有唯一编码。” 

　　2.《不动产单元设定与代码编制规则》第8.1节代码结构“按照每个不动产单元应具有唯一代码的要求，按照GB/T 7027规定的信息分类原则和方法，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物单元代码构成”。 

　　长春市规划和自然资源和规划局发布《关于进一步开展长春市地籍数据库更新维护的通知》明确地籍图信息一并纳入不动产登记数据库，确保地籍图实时更新。