为切实保障商品房购房者合法权益，防范“一房多卖”“先卖后抵”等交易风险，依据《中华人民共和国民法典》第221条关于预告登记制度的规定（预告登记后未经权利人同意处分不动产的，不发生物权效力），现就推行商品房预告登记便利化改革有关事项公告如下：
一、主要改革内容
购房者在房地产开发企业售楼场所签订商品房网签合同时，可直接勾选预告登记选项，无需另行提交申请材料。通过房屋交易管理部门与不动产登记机构信息系统实时互联互通，登记信息自动同步推送，实现预告登记即时办结。完成预告登记后，未经购房人书面同意，房地产开发企业不得将该房屋再次出售、抵押或设立其他物权，系统将自动锁定房源交易状态，并对抵押、查封等权利限制情形实时监测预警。
二、实施时间
自2025年6月30日起正式施行
三、注意事项
（一）预告登记不收取任何费用；
（二）购房人可持有效身份证明材料在房地产开发企业售楼场所，根据自身需求自主选择是否办理预告登记；
（三）虽为非强制性要求，但为充分保障自身权益，建议购房人积极办理预告登记。业务咨询电话：0431-88770087
特此公告。
长春市不动产登记中心
2025年6月24日
吉公网安备 22010202000746号
