推广“登记+N”服务 助推长春营商环境再上新台阶

　　今年以来，长春市规划和自然资源局围绕打造全国最优营商环境示范城市目标，全方位推动营商环境“质变性提升”工程，不断优化“登记+N”服务，全力打造“办事环节最少、登记效率最高、服务体验最优、综合成本最低、企业获得感最强”的长春不动产登记服务品牌，切实增强群众满意度和企业获得感，助推长春市营商环境再上新台阶。

　　一、延伸“服务半径”，办理登记再提速。与35家金融机构建立联动机制，在82个银行网点增加不动产登记便民服务窗口，通过专网连接打通不动产登记与金融机构之间的信息壁垒，实时向联网银行推送不动产权电子证照，实现不动产登记与金融机构信息共享共用，在银行办理贷款时可以同时申请不动产抵押登记。将不动产登记自助查询机、自助打证机等自助服务设备，投放至银行24小时自助服务专区，群众无需往返服务大厅随时查询不动产登记信息，为群众提供不动产登记24小时不打烊服务。

　　二、精简登记要件，群众登记更便利。推行存量房转移“带押过户”，买卖双方无需先筹措资金解押，即可在“带押”情况下完成二手房转移登记、买方新的抵押放款等多个办理环节，有效降低交易风险与成本。建立“存量房转移+抵押权变更”“注销抵押+继承转移”“注销抵押+抵押”等26项组合流程，二手房“转移+抵押”的办理时限缩短为2天，申请材料由12件精简为8件，减少了申请人的跑动次数。联网银行在申请办理抵押权注销登记时，不再收取相关纸质材料，仅留存受理时扫描的电子影像档案，实现“无纸化”办公。持续开展“无还本续贷”不动产抵押登记，破解企业“倒贷”问题，有效缓解“融资贵”难题，2023年第一季度帮助企业融资6亿元，为企业节省“过桥”资金约85.5万元。

　　三、“互联网+不动产”，指尖申请“掌上办”。通过长春市不动产登记微信公众号，利用“互联网+不动产登记”技术，人脸识别功能，通过长春市不动产登记微信公众号，自助缴纳不动产登记费、下载打印电子证书（证明）、查询业务办理进度。开通他人信息查询业务，提供不动产单元号和坐落即可按国家要求查询不动产的用途、面积、坐落自然状况信息，查询共有情况、抵押情况、查封情况、异议情况权利状况信息，不动产权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询宗地图，查询结果免费打印。加强与“一窗办事”平台对接，群众可通过线上申请预购商品房预告及抵押登记业务。

　　四、出台助企“政策包”，精准解决融资难题。允许房地产开发企业在取得商品房预售许可证后对未预售商品房进行在建建筑物抵押。允许房地产开发企业在办理不动产首次登记后对未售的商品房进行抵押权登记。允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后将自留房状态变更为商品房备案状态。2023年一季度办理在建建筑物、商品房自留抵押登记业务3389件，支持企业融资约27.8亿元。