《玉潭镇总体规划（2017-2020）（2020年调整）》

公示类型：镇乡总体规划方案公示
公示项目：玉潭镇总体规划（2017-2020）（2020年调整）
公示时限：2020年09月24日—2020年10月24日

公示内容：

    一、区位及行政辖区范围

1、区位

玉潭镇东部与双阳区奢岭街道相连，南部与新湖镇、双阳区奢岭街道接壤，西靠新立城镇，北与二道区英俊镇、莲花山泉眼镇毗邻。地处北纬43°40′42″，东经125°23′38″，全镇呈西南—东北走向，幅员面积约143平方公里。镇政府现址位于净月高新技术产业开发区内、潭西村段家屯北0.5公里，距市区11.5公里处。

2、行政辖区范围

玉潭镇隶属长春市净月高新技术产业开发区。全镇幅员面积143平方公里，下辖9个行政村和3个社区。镇域总人口3.79万人。其中城镇常住人口约2.8万人，农村常住人口约1万人。

    二、规划期限
本规划的规划期限为2020年。

    三、规划范围

本次规划包括两个层次：镇域、镇区。

镇域范围为玉潭镇行政辖区范围，包括9个行政村和3个社区，总面积143平方公里。

规划区与镇域范围一致。

规划镇区范围南至新城丙二十三路，西至玉潭镇与新立城镇分界线，东至新城甲一路，北至净月快速路，分为两个组团。规划2020年镇区规划建设用地14.93公顷。

四、总体发展目标

以长春市城市功能提升与镇域资源的保护性开发为战略依托，以生态保护为原则，依托现有资源，积极发展生态旅游、休闲度假产业、文化创意产业，充分整合周边旅游资源，完善公共服务设施和城镇功能，构筑净月高新技术产业开发区完整的旅游产品体系及旅游服务体系，逐步把玉潭镇建设成为经济繁荣、社会和谐、生态良好、特色鲜明的长春市近郊生态旅游特色城镇。争创独具特色、富有活力的休闲旅游、美丽宜居型国家级特色小镇。

五、镇域规划

1、人口与城镇化

2020年：镇域人口规模为4万人，其中城镇常住人口3.7万人，城镇化水平为92.5%。

2、镇域空间结构

到规划期末形成 “一区、三片、两村”的产业空间布局结构。

一区——即净月潭国家重点风景名胜区。

三片——即北部小合台片区、西部城市片区、西南部城镇片区。

两村——即建国村、友好村。

  3、村庄建设指引

建国村在大黑山脉生态廊道建设前提下，结合现有资源，适度发展都市农业、乡村旅游业。

友好村在满足新立城水库水源保护要求下，结合水系整治、绿道网建设、农村人居环境综合整治项目，发展文旅产业，重点建设花海、博物馆、民俗、研学基地等项目。

六、城镇性质与规模

1、城镇性质

玉潭镇是净月潭国家重点风景名胜区所在地，长春市重要的旅游休闲区，环境优良的生态型城郊镇。

2、城镇规模

至2020年，规划镇区常住人口0.4万人。2020年规划城镇建设用地267.32公顷，其中镇区面积14.93公顷，镇周边旅游项目252.39公顷。

七、城镇空间结构与布局

利用镇区内自然地形在爱国水库以东，利用良好的生态环境，预留生态廊道，向北、向南组团式发展。由自然地势将镇区划分出两个组团。

八、本次调整主要内容

相较《玉潭镇总体规划（2017-2020）》，本次总体规划修改内容如下：

1.保持原批复城镇建设用地规模不变，调整优化用地布局方案，以满足玉潭镇2020年建设需要：

规划镇区建设用地减少约95公顷，勤俭沟南侧建设用地减少约23公顷，太阳山部落北侧建设用地减少约21公顷，公安厅物证鉴定中心西侧建设用地减少约13公顷，庙南建设用地减少约17公顷，友好村建设用地增加约78公顷，重点建设花海、博物馆、民宿、研学基地等项目，农林村马家岭建设用地增加约90公顷，重点建设会议会展、民宿、康养小镇、养老地产、生态观光、户外体验等项目，建国村建设用地增加1公顷，建设玉潭镇派出所、文化站等项目。

2.城镇规模调整：

到2020年，规划镇区常住人口由1.9万人调整至0.4万人；规划镇区建设用地规模由109.99公顷调整至14.93公顷；镇周边旅游项目用地规模由157.33公顷调整至252.39公顷。

3.交通和市政基础设施调整：

根据上位规划及本次用地布局调整方案，相应调整交通和市政基础设施。

意见反馈：

征求公众意见，如有意见请在公示期内（不含法定假日）以电话、见面或书面形式反馈，请在反馈意见时留下真实姓名、电话、联系方式或详细地址，以便反馈意见采纳情况。

网上查阅：gzj.changchun.gov.cn

联系电话：长春市规划和自然资源局净月分局：0431-84539618