长春市区2021年度国有建设用地供应计划及长春市区2021年度住宅用地供应计划

长春市区2021年土地供应计划紧紧围绕加快长春现代化都市圈规划建设，紧盯“四大板块”和“两大基地”，进一步发挥我市土地资源对经济高质量发展和城市高水平建设的支撑作用，以“稳中求进、进中增效、进中提质”为原则，以“稳价格、稳市场、稳预期”为目的，以“土地分级分类供给”为引导，有效保障城乡融合发展纵深推进、产业用地有序供给和房地产用地平稳供应，科学合理安排各类用地供应节奏和时序，用优增量、盘活存量、提高质量。主要体现以下特点： 

一是以促进经济高质量发展为中心。计划全力保障汽车、会展、文旅等重点产业、重点项目用地需求。紧紧扭住以优质项目带动区域发展的“牛鼻子”，全力做好永春国际会展博览城、新凯河核心区、长春国际汽车城PPE项目、莲花山万达文旅小镇、莲花山天定山文旅冰雪项目等重点项目的土地要素支撑。 

二是切实提升区域综合服务能级。以人为本，补短板，强弱项，优先保障城市轨道交通、公交场站、学校、公园绿地、道路、供热、社区服务等涉及民生改善的公共配套设施项目以及棚户区改造项目用地供应，加强人民生活幸福感和获得感。 

三是持续加大土地“去库存”的力度。精细土地利用方式，坚持增量供给和存量挖潜相结合，通过整合、置换和储备等方式有效盘活存量用地，持续加大“去库存”力度推进土地资源高效利用。 

四是确保住宅用地平稳供应。全面落实“一城一策”试点和租赁住房试点，坚持租购并举的住房制度，优先保障人才公寓、产业园区配套住房和保障性租赁住房用地供应。坚持商品房用地市场化配置机制，加强区域统筹，合理掌握供地节奏，保持供需平衡。 

2021年长春市区（含双阳、九台）拟供应土地分住宅用地、商服用地、工业仓储用地等6大类，共876宗，总面积6059公顷。  

分类来看，住宅用地1776公顷；商服用地628公顷；工矿仓储用地1207公顷；公共管理和公共服务用地1005公顷；交通运输用地1429公顷；特殊用地15公顷。 

　　长春市土地储备出让工作领导小组

　　2021年4月8日

长春市区2021年度住宅用地供应计划  

一、住宅用地总量和结构 

2021年度长春市区住宅用地计划供应1776公顷，其中产权住宅用地1296公顷（商品住宅用地1296公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地178公顷（保障性租赁住宅用地23公顷，市场化租赁住宅用地155公顷），其他住宅用地302公顷，详见附表1。

二、住宅用地供应布局 

从布局上，我市住宅用地供应计划重点保障两大需求：一是要满足重点区域重点产业项目落位带来的人口增长和就业增长带来的住房需求；二是要满足惠民生的棚户区改造用地、保障性住房和租赁住房用地需求。在区域分布上，城市建成区计划供应357公顷（商品住宅用地353公顷、租赁住宅用地4公顷），城市新区计划供应1419公顷（商品住宅用地943公顷、租赁住宅用地322公顷、其他住宅用地154公顷），基本达到均衡合理布局，促进职住平衡。

三、住宅用地供应保障措施 

组织领导方面，市土地储备出让工作领导小组作为市级议事机构，统筹协调各区政府和各有关单位有效推动住宅用地供应计划实施落地，各部门加强横向沟通，及时解决计划执行过程中遇到的问题，确保计划的执行率。

规划编制方面,坚持以区域空间总体规划为引领，以重点产业项目、民生保障项目的市场需求为引导，兼顾新区产业发展与旧城更新改造同步推进，科学制定拟出让地块规划设计条件。

财政保障方面,统筹各区加快推进计划内土地的征收、拆迁和基础设施配套，稳步提升土地储备规模，有效应对市场变化，保障房地产市场供需平衡。

本计划向社会公开，网址为http://zwgk.changchun.gov.cn/zcbm/fgw_98042/ghjxxgkml/202104/t20210410_2792890.html